LOCAZIONI
L’ERDiSU di Trieste intende porre in atto - direttamente o mediante convenzione - interventi e servizi tesi a contenere il costo degli affitti per gli studenti residenti fuori sede regolarmente iscritti all’Università degli Studi di Trieste.
La disciplina delle locazioni è regolamentata dalla Legge n. 431 dd. 9 dicembre 1998, che all’art. 5 comma 3 prevede la tipologia contrattuale per studenti universitari.
La Legge 431/98 prevede che ogni biennio venga stipulato nelle grandi città un Accordo Territoriale tra le organizzazioni degli Inquilini e quelle della Proprietà abitativa, al fine di determinare le fasce dei canoni di locazione sulla base dei criteri definiti dall’art. 3 comma 2 del DM 30 dicembre 2002.
L’ERDiSU di Trieste, quale Istituzione rappresentativa dei bisogni e delle istanze degli studenti fuori sede, ha partecipato anche alla stipula dell’ultima versione dell’ Accordo Territoriale in data 15 luglio 2003.
I proprietari (locatori) e gli studenti inquilini (locatari) che intendessero stipulare un contratto di locazione transitorio ai sensi della Legge 431/98 nei termini del sopraccitato Accordo Territoriale, potranno godere di reciproci vantaggi economici.
VANTAGGI STUDENTE
- titolarità di diritti/obblighi derivanti dalla stipula contrattuale;
- canone di locazione più contenuto;
- accesso a contribuzioni in denaro finalizzate all’abbattimento del costo del servizio locazione, erogate secondo modalità previste da apposito bando;
- durata contrattuale da 6 a 36 mesi (maggior flessibilità rispetto ai contratti di tipo “libero” e “concordato”).
VANTAGGI PROPRIETÀ
- ICI come per la prima casa per le locazioni con contratti agevolati per studenti universitari (per Trieste vedi sito web del Comune di Trieste)
- titolarità di diritti/obblighi derivanti dalla stipula contrattuale;
- accesso a sgravi fiscali in conto IRPEF (riduzione del reddito imponibile da locazione del 30%), ICI come prima casa, Imposta Registro (riduzione del 30%) rispetto ai contratti liberi;
- durata contrattuale da 6 a 36 mesi (maggior flessibilità rispetto ai contratti di tipo “libero” e “concordato”).
SERVIZI DISPONIBILI
- Sportello casa: servizio di facilitazione incontro tra domanda e offerta di appartamenti;
- Servizio di consulenza in materia di locazioni, per studenti, attivato in convenzione con il sindacato degli inquilini SUNIA;
- I locatori possono invece rivolgersi alla CONFEDILIZIA - ASSOCIAZIONE DELLA PROPRIETÀ EDILIZIA - Via Mercadante 1 - Tel. 040 638512;
- Contributi alloggio per studenti in possesso di regolare contratto di locazione;
